Estimation théorique
Rue de l’Abattoir,21210 Saulieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Abattoir,21210-Saulieu indique un avis de valeur compris entre 110.000€ et 124.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.100€ et 1.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 124.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.073€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.073€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champeau-en-Morvan (21139), comprenant 231 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,91€, à 7,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 391€ et 725€ avec un indice de confiance de 5.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 124.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.073€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.073€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champeau-en-Morvan (21139), comprenant 231 habitants est de 5,32€, soit un loyer théorique mensuel de 532€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,91€, à 7,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 391€ et 725€ avec un indice de confiance de 5.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-20 | 7 | RUE DE L ABATTOIR | 2 | 60 | 210 | 92000€ | 1533€ |
2022-12-21 | 18 | RUE DE L ABATTOIR | 2 | 39 | 77 | 25500€ | 654€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 107 | 155 | 95000€ | 888€ |
2020-05-27 | 2 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 90 | 764 | 150000€ | 1667€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 69 | 119 | 70000€ | 1014€ |
2019-07-24 | 11 | RLE DE BOUTOT | 3 | 123 | 114 | 120000€ | 976€ |
2020-10-19 | 20 | RUE DES ANC COMBATTANTS D AFN | 6 | 99 | 650 | 159500€ | 1611€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 74 | 687 | 95000€ | 1284€ |
2019-06-27 | 7 | ALL HECTOR BERLIOZ | 3 | 62 | 859 | 65000€ | 1048€ |
2021-05-07 | 4 | ALL GEORGES BIZET | 5 | 121 | 748 | 58000€ | 479€ |
2019-11-16 | 2 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 99 | 838 | 115000€ | 1162€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DE LIBARD | 3 | 85 | 109 | 130000€ | 1529€ |
2020-10-06 | 7 | RUE DE LIBARD | 4 | 104 | 566 | 60000€ | 577€ |
2019-09-28 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 76 | 649 | 120000€ | 1579€ |
2022-12-08 | 5 | RUE DE BOUTOT | 7 | 114 | 330 | 51900€ | 455€ |
2021-12-22 | 12 | CHE DES PLAINES | 4 | 88 | 910 | 75000€ | 852€ |
2019-06-25 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 83 | 647 | 135000€ | 1627€ |
2019-08-13 | 27 | RUE GAMBETTA | 5 | 140 | 294 | 180000€ | 1286€ |
2020-02-29 | 1 | RUE DU VIEIL HOPITAL | 5 | 108 | 510 | 36500€ | 338€ |
2022-06-03 | 23 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 380 | 167000€ | 1670€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DU TOUR DES FOSSES | 2 | 95 | 233 | 120000€ | 1263€ |
2022-04-16 | 10 | RUE DE BOUTOT | 3 | 87 | 196 | 135000€ | 1552€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DES TANNERIES | 4 | 89 | 175 | 145000€ | 1629€ |
2021-12-02 | 8 | RUE DE BOUTOT | 3 | 60 | 80 | 64500€ | 1075€ |
2022-12-22 | 6 | RUE DE BOUTOT | 3 | 70 | 23 | 85210€ | 1217€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DU VIEIL HOPITAL | 6 | 96 | 237 | 30000€ | 313€ |
2020-07-24 | 21 | CHE DE MONTIVENT | 4 | 101 | 716 | 117000€ | 1158€ |
2023-01-05 | 15 | CHE DE MONTIVENT | 4 | 99 | 500 | 164000€ | 1657€ |
2022-10-07 | 4 | RUE GAMBETTA | 3 | 75 | 68 | 100000€ | 1333€ |
2021-09-17 | 6 | RUE VAUBAN | 3 | 54 | 74 | 40000€ | 741€ |
2020-10-13 | 22 | CHE DES PLAINES | 3 | 62 | 163 | 40000€ | 645€ |
2021-09-06 | 19 | RUE COURTEPEE | 4 | 90 | 180 | 31000€ | 344€ |
2022-08-24 | 9 | RUE DE L ETANG | 3 | 67 | 337 | 95000€ | 1418€ |
2020-04-16 | 19 | RUE JULES FERRY | 2 | 40 | 28 | 44000€ | 1100€ |
2022-09-29 | 9 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 150 | 500 | 225660€ | 1504€ |
2019-09-27 | 4 | PL DOCTEUR ROCLORE | 4 | 106 | 70 | 110000€ | 1038€ |
2022-07-21 | 18 | RUE DE L ETANG | 6 | 163 | 15 | 170000€ | 1043€ |
2021-06-21 | 8 | RUE COURTEPEE | 2 | 44 | 88 | 23600€ | 536€ |
2020-04-10 | 20 | RUE DE L ETANG | 7 | 212 | 663 | 140000€ | 660€ |
2022-01-26 | 16 | PL DOCTEUR ROCLORE | 3 | 51 | 35 | 43500€ | 853€ |
2021-11-25 | 3 | RUE SAVOT | 1 | 116 | 116 | 95000€ | 819€ |
2023-01-27 | 3 | RUE SAVOT | 2 | 55 | 103 | 91588€ | 1665€ |
2019-12-09 | 18 | RUE DE BOIGNARD | 5 | 127 | 104 | 75000€ | 591€ |
2022-11-15 | 30 | RUE DE BOIGNARD | 3 | 98 | 98 | 160000€ | 1633€ |
2019-11-08 | 24 | RUE DE BOIGNARD | 2 | 48 | 113 | 71000€ | 1479€ |
2021-12-13 | 12 | RUE SALLIER | 5 | 180 | 595 | 205000€ | 1139€ |
2021-08-07 | 8 | RUE DE LA BRECHE | 6 | 137 | 163 | 23000€ | 168€ |
2020-11-04 | 15 | RUE DE LA FOIRE | 5 | 124 | 125 | 35000€ | 282€ |
2020-05-15 | 5 | RTE DE NEVERS | 4 | 82 | 1570 | 95000€ | 1159€ |
2022-04-21 | 18 | RUE DES FOURNEAUX | 3 | 64 | 172 | 140000€ | 2188€ |
2020-08-24 | 13 | RUE DE BOIGNARD | 3 | 62 | 392 | 70000€ | 1129€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DE LA FOIRE | 5 | 125 | 138 | 100000€ | 800€ |
2020-06-15 | 1 | RUE CHARLES COLLENOT | 3 | 81 | 53 | 52000€ | 642€ |
2021-10-04 | 1 | RUE CHARLES COLLENOT | 3 | 81 | 53 | 90000€ | 1111€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DE BOIGNARD | 2 | 52 | 110 | 42000€ | 808€ |
2021-03-10 | 7 | RUE DE LA ROUERIE | 6 | 165 | 186 | 68000€ | 412€ |
2019-05-28 | 9 | RUE DE BOIGNARD | 4 | 105 | 234 | 102000€ | 971€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DE LA FOIRE | 4 | 139 | 247 | 200000€ | 1439€ |
2021-05-25 | 22 | RUE DES FOURNEAUX | 6 | 103 | 678 | 110000€ | 1068€ |
2020-12-18 | 34 | AV DE VERDUN | 5 | 65 | 595 | 41100€ | 632€ |
2020-10-27 | 15 | RUE DE LA ROUERIE | 3 | 103 | 91 | 59000€ | 573€ |
2022-09-08 | 18 | RUE DE LA ROUERIE | 4 | 140 | 263 | 183900€ | 1314€ |
2022-12-27 | 1 | AV DE LA GARE | 2 | 26 | 138 | 30000€ | 1154€ |
2019-11-08 | 5 | AV DE VERDUN | 3 | 79 | 868 | 192000€ | 2430€ |
2021-11-09 | 5 | AV DE VERDUN | 3 | 79 | 868 | 216000€ | 2734€ |
2021-09-03 | 42 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 85 | 196 | 67500€ | 794€ |
2020-07-28 | 6 | RTE DE PARIS | 4 | 87 | 359 | 78000€ | 897€ |
2021-12-17 | 5 | AV DE LA GARE | 5 | 116 | 398 | 108000€ | 931€ |
2022-06-03 | 5 | AV DE LA GARE | 5 | 116 | 398 | 115000€ | 991€ |
2021-08-30 | 46 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 88 | 308 | 30000€ | 341€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DE L ING JEAN BERTIN | 5 | 110 | 127 | 140000€ | 1273€ |
2021-07-02 | 8 | RUE GRILLOT | 3 | 100 | 82 | 79000€ | 790€ |
2021-12-13 | 7 | RUE DE L ING JEAN BERTIN | 3 | 100 | 103 | 78000€ | 780€ |
2022-05-17 | 9 | RUE DE L ING JEAN BERTIN | 3 | 67 | 313 | 125350€ | 1871€ |
2019-06-22 | 5 | AV DE PHILIPPEVILLE | 2 | 46 | 166 | 46000€ | 1000€ |
2022-06-27 | 20 | RUE DE L ING JEAN BERTIN | 2 | 50 | 60 | 95800€ | 1916€ |
2020-12-18 | 21 | RUE GRILLOT | 10 | 188 | 155 | 67500€ | 359€ |
2019-09-21 | 22 | AV DE LA GARE | 3 | 40 | 78 | 26000€ | 650€ |
2021-11-19 | 22 | AV DE LA GARE | 3 | 40 | 78 | 53800€ | 1345€ |
2022-09-12 | 27 | RUE GRILLOT | 4 | 98 | 333 | 152000€ | 1551€ |
2019-10-09 | 17 | RUE DES FOURNEAUX | 3 | 62 | 381 | 55000€ | 887€ |
2022-10-29 | 29 | RUE GRILLOT | 8 | 190 | 399 | 200250€ | 1054€ |
2022-01-14 | 12 | AV DE PHILIPPEVILLE | 4 | 125 | 134 | 84500€ | 676€ |
2020-09-11 | 7 | CHE DU TACOT | 7 | 322 | 24 | 580000€ | 1801€ |
2019-11-29 | 24 | RUE GRILLOT | 3 | 80 | 470 | 70000€ | 875€ |
2019-08-27 | 30 | AV DE LA GARE | 13 | 260 | 1018 | 238100€ | 916€ |
2020-11-09 | 33 | RUE GRILLOT | 4 | 85 | 1235 | 125000€ | 1471€ |
2021-04-21 | 8 | RTE DES CREUSES | 5 | 150 | 721 | 180000€ | 1200€ |
2022-07-29 | 33 | RUE DE L ING JEAN BERTIN | 5 | 130 | 408 | 195000€ | 1500€ |
2020-08-31 | 1 | CHE DE LA CROIX MOREAU | 9 | 120 | 395 | 142000€ | 1183€ |
2020-06-29 | 7 | RTE DE PARIS | 3 | 60 | 431 | 77000€ | 1283€ |
2022-01-31 | 10 | RLE ECORNEE | 8 | 200 | 500 | 320000€ | 1600€ |
2022-02-21 | 2 | RTE DE LA MOTTE TERNANT | 4 | 75 | 185 | 62000€ | 827€ |
2022-08-22 | 1 | RLE DE VILLENEUVE | 4 | 89 | 463 | 129990€ | 1461€ |
2020-02-10 | 53 | RUE GRILLOT | 3 | 58 | 562 | 95000€ | 1638€ |
2021-04-26 | 3 | RTE DE LYON | 5 | 111 | 470 | 40000€ | 360€ |
2019-09-25 | 9001 | CHE DE LA MAISON FORESTIERE | 4 | 75 | 245 | 44000€ | 587€ |
2021-07-23 | 17 | CHE DE MAISON BLAS | 4 | 61 | 198 | 63000€ | 1033€ |
2020-11-30 | 11 | CHE DU TERREAU BRENOT | 3 | 100 | 250 | 64000€ | 640€ |
2022-12-09 | 14 | CHE DE VILLARGOIX | 4 | 70 | 552 | 69000€ | 986€ |
2020-11-16 | 36 | RTE DE PARIS | 8 | 252 | 1135 | 130000€ | 516€ |
2020-05-28 | 2 | IMP DU GRAND THEUREAU | 8 | 200 | 5145 | 247826€ | 1239€ |
2022-04-15 | 1 | CHE DU LIBERE | 4 | 125 | 1873 | 330000€ | 2640€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DU CHAMP D'AUTUN | 4 | 114 | 926 | 255000€ | 2237€ |
2020-08-22 | 15 | RTE DE LYON | 4 | 80 | 2203 | 92000€ | 1150€ |
2022-03-02 | 26 | RUE DES GRANGES | 4 | 144 | 2875 | 176000€ | 1222€ |
2021-04-27 | 5157 | PINCARD | 5 | 141 | 600 | 169000€ | 1199€ |
2020-02-29 | 9 | CHE DE MONTIGOIS | 2 | 65 | 18536 | 65000€ | 1000€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DE LA PREE | 6 | 188 | 235 | 270000€ | 1436€ |
2019-12-23 | 4 | CHE DE MONTIGOIS | 6 | 115 | 400 | 170000€ | 1478€ |
2021-06-25 | 20 | RUE DE LA PREE | 5 | 145 | 590 | 160000€ | 1103€ |
2022-01-14 | 19 | RTE DES MOUILLES BERNEES | 4 | 115 | 5545 | 170000€ | 1478€ |
2021-10-30 | 22 | RUE DE LA PREE | 2 | 35 | 121 | 87500€ | 2500€ |
2019-12-16 | 5147 | FOURCHES | 5 | 200 | 1405 | 223000€ | 1115€ |
2022-06-11 | 6 | RUE CHAMPLEAU | 5 | 200 | 1405 | 338000€ | 1690€ |
2020-11-12 | 5108 | PRES BORDOT | 1 | 24 | 203 | 120000€ | 5000€ |
2020-02-29 | 5105 | MONTBROIN | 4 | 77 | 2080 | 260000€ | 3377€ |
2019-06-27 | 14 | RLE DES RIOTS | 3 | 85 | 12675 | 128000€ | 1506€ |
2020-11-16 | 5132 | SAINT LEGER | 3 | 67 | 2000 | 93000€ | 1388€ |
2023-02-23 | 5034 | LA CABOUROTTE | 4 | 44 | 816 | 97000€ | 2205€ |
2019-12-20 | 5134 | LES CHENES | 4 | 80 | 2680 | 70000€ | 875€ |
2022-02-25 | 110 | RTE DE CHAMBOUX | 5 | 84 | 780 | 34500€ | 411€ |
2020-08-14 | 4 | RLE DES PRAITS | 3 | 83 | 0 | 55000€ | 663€ |
2023-02-16 | 1 | RLE DES RIOTS | 2 | 50 | 165 | 32000€ | 640€ |
2020-06-08 | 11 | RUE DES MOLEYS | 4 | 80 | 200 | 50000€ | 625€ |
2021-04-10 | 5029 | HAMEAU DE CHANTEAU | 3 | 106 | 473 | 153000€ | 1443€ |
2020-06-29 | 10 | RUE DE L ETANG | 4 | 85 | 941 | 58000€ | 682€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DE LA CROIX DE MACON | 3 | 65 | 990 | 82900€ | 1275€ |
2022-09-29 | 9 | RTE DE L'ETANG LARMIER | 3 | 50 | 477 | 35000€ | 700€ |
2022-06-24 | 5069 | HAMEAU DE MAISON BAUDE | 3 | 78 | 238 | 225000€ | 2885€ |
2022-03-29 | 5059 | HAMEAU DE MAISON BAUDE | 4 | 64 | 810 | 85500€ | 1336€ |
2020-12-18 | 15 | RUE DE L ETANG | 5 | 160 | 2299 | 245000€ | 1531€ |
2022-11-29 | 5 | CHE DES SOUS BOIS | 2 | 43 | 760 | 126000€ | 2930€ |
2022-05-31 | 5063 | HAMEAU DE MAISON BAUDE | 2 | 70 | 735 | 190510€ | 2722€ |
2020-11-28 | 5060 | HAMEAU DE MAISON BAUDE | 3 | 82 | 73 | 64000€ | 780€ |
2020-11-28 | 5061 | HAMEAU DE MAISON BAUDE | 1 | 27 | 70 | 32000€ | 1185€ |
2020-11-05 | 5074 | HAMEAU DE MAISON BAUDE | 5 | 120 | 738 | 435000€ | 3625€ |
2021-07-07 | 5079 | BOIS MORIN | 3 | 68 | 1720 | 180000€ | 2647€ |
2019-08-14 | 6 | RUE DE CHAMPRUN | 5 | 145 | 960 | 165000€ | 1138€ |
2021-10-04 | 6 | RUE DE CHAMPRUN | 5 | 145 | 960 | 175000€ | 1207€ |
2020-12-05 | 5047 | LES CARRONS | 2 | 40 | 1428 | 230000€ | 5750€ |
2022-06-30 | 5 | PL DE L'EGLISE | 3 | 75 | 3265 | 50000€ | 667€ |